Financiamento em atraso
Parcelas vencidas ou dificuldade para manter o contrato em dia.
Consultoria imobiliária especializada
Seu imóvel está em risco de leilão?
Recebeu uma notificação, está com parcelas do financiamento em atraso ou descobriu que o imóvel poderá ser leiloado? Uma avaliação jurídica no momento adequado pode ajudar a identificar irregularidades, riscos e as medidas cabíveis para o seu caso.
Atendimento jurídico 100% on-line para todo o Brasil.
Atendimento diretoAnálise individualizada
Patrimônio em focoAnálise jurídica cuidadosa
Atuação em todo o BrasilAtendimento on-line e individualizado
Reconheça os sinais
Você está passando por alguma destas situações?
Algumas situações exigem atenção rápida, especialmente quando existem notificações, prazos ou data de leilão marcada.
Notificação do banco ou cartório
Documento recebido com prazo, cobrança ou constituição em mora.
Consolidação da propriedade
Transferência do imóvel para a instituição financeira.
Imóvel anunciado para leilão
Edital publicado ou data de leilão já marcada.
Falhas no procedimento
Dúvidas sobre notificações, valores, datas ou etapas extrajudiciais.
Problemas com a Caixa
Conflitos no financiamento habitacional ou na prestação do serviço.
Dificuldade de negociação
Tentativas de acordo sem solução ou propostas difíceis de compreender.
Cobranças não compreendidas
Valores, encargos ou evolução do saldo que precisam ser verificados.
Ausência de notificação
Dúvida sobre a comunicação pessoal das etapas do procedimento.
Imóvel já arrematado
Leilão concluído ou bem vendido a terceiro após a retomada.
Edital ou datas divergentes
Possíveis inconsistências em publicações, prazos ou informações do leilão.
Prejuízo causado pelo banco
Falha da instituição financeira que pode ter afetado o imóvel ou o contrato.
Cada situação possui documentos, datas e particularidades próprias. Por isso, o caso deve ser analisado individualmente.
Explicar meu caso pelo WhatsAppAtenção aos prazos
O tempo pode ser determinante
Nos contratos com alienação fiduciária — quando o imóvel garante o pagamento da dívida — o atraso pode iniciar um procedimento de notificação, consolidação da propriedade e leilões.
Quanto antes os documentos forem avaliados, mais cedo será possível compreender a situação, identificar eventuais irregularidades e analisar as alternativas disponíveis.
Existe data de leilão? Informe isso logo no primeiro contato.
Quero entender a situação do meu imóvel Atuação estratégica
Como a Imóvel Protegido pode ajudar
A atuação é definida de acordo com os documentos, o estágio do procedimento e as particularidades de cada caso.
Análise do financiamento
Contrato, histórico de pagamentos, cobranças, parcelas e evolução do financiamento.
Notificações e cartório
Verificação da constituição em mora — a comunicação formal do atraso — e das demais notificações.
Consolidação da propriedade
Análise da etapa em que a propriedade é transferida à instituição financeira.
Leilão extrajudicial
Exame de editais, datas, publicações, notificações e possíveis irregularidades.
Negociação com o banco
Orientação e tentativa de solução extrajudicial, quando juridicamente adequada.
Medidas judiciais
Adoção das medidas cabíveis após análise dos documentos, riscos e viabilidade.
Imóvel já leiloado
Avaliação do procedimento, da arrematação e de eventuais prejuízos.
Questões com a Caixa
Atuação em contratos, consolidação, leilões e falhas na prestação do serviço.
Não sabe em qual situação seu caso se encaixa?Faça um breve resumo no primeiro contato.
Solicitar avaliação inicial Atendimento simples e organizado
Como funciona a avaliação inicial
Um primeiro contato objetivo para compreender o problema e direcionar o atendimento adequado.
- 1
Entre em contato
Envie uma mensagem pelo WhatsApp e selecione a opção mais próxima do seu problema.
- 2
Faça um breve resumo
Explique resumidamente o que aconteceu e informe as datas mais importantes.
- 3
Envie até dois documentos
Poderão ser enviados até dois documentos, com no máximo cinco páginas cada.
- 4
Avaliação preliminar
Será verificada a natureza do problema, o grau de urgência e o tipo de atendimento necessário.
- 5
Conheça os próximos passos
Serão informados os documentos adicionais, a forma de atendimento, os honorários e as medidas que poderão ser analisadas.
A avaliação inicial é gratuita e possui caráter preliminar. Ela não representa análise integral do processo, emissão de parecer ou contratação automática.
Prepare o primeiro contato
Documentos que podem ajudar na avaliação
Não se preocupe caso ainda não possua todos os documentos. Durante o atendimento, será possível indicar o que precisa ser solicitado ou obtido.
Conversar sobre meus documentos01
Contrato de financiamento
02
Notificações do banco
03
Notificações do cartório
04
Planilha do financiamento
05
Comprovantes de pagamento
06
Matrícula atualizada
07
Certidão de ônus reais
08
Edital de leilão
09
Carta de consolidação
10
Protocolos de atendimento
11
Propostas de renegociação
12
Mensagens e e-mails
13
Documentos pessoais
14
Informação sobre a data do leilão
Uma advocacia próxima
Atendimento jurídico com clareza e estratégia
Atendimento direto com a advogada responsável
Dez anos de experiência profissional
Atendimento 100% on-line
Atuação em todo o Brasil
Análise individualizada
Linguagem clara e acessível
Transparência sobre riscos e possibilidades
Atuação preventiva, extrajudicial e judicial
Análise cuidadosa de contratos e documentos
Comunicação próxima com o cliente
Estratégia definida conforme o caso
Compromisso com informação responsável
Cada cliente recebe orientação compatível com a realidade do seu caso, de forma clara e individualizada.
Atuação imobiliária
Outros serviços em Direito Imobiliário
Além das questões envolvendo financiamento e leilão, também são prestados serviços jurídicos em outras situações imobiliárias.
OAB/RJ nº 239.860Advocacia técnica e humanizada
Atendimento pessoal
Quem estará à frente do seu atendimento
Rosiane da Conceição Caetano é advogada inscrita na OAB/RJ sob o nº 239.860, com dez anos de experiência profissional e atuação nas áreas de Direito Imobiliário, Direito Previdenciário e Processo Civil.
Na área imobiliária, seu trabalho é direcionado à análise de contratos, documentos e procedimentos envolvendo imóveis, com atenção especial aos casos de financiamento imobiliário, inadimplência, consolidação da propriedade, leilão extrajudicial e conflitos com instituições financeiras.
O atendimento é individualizado, com linguagem clara e orientação responsável sobre riscos, possibilidades e medidas juridicamente cabíveis. A proposta da Imóvel Protegido é ajudar o cliente a compreender o problema e tomar decisões com maior segurança.
10 anos de experiênciaAtendimento on-lineAtuação nacionalContato direto
Falar com a Dra. Rosiane Experiência de atendimento
Experiências de quem confiou em nosso atendimento
Relatos espontâneos sobre a experiência de atendimento, publicados mediante autorização.
Fui muito bem orientado durante todo o processo. Sempre que tive dúvidas, recebi respostas rápidas e claras, o que me trouxe bastante segurança.
Atendimento extremamente atencioso e humano. Me senti acolhido desde a primeira conversa e tive todo o suporte que precisava.
Profissionalismo e dedicação em cada etapa. Consegui resolver minha situação com tranquilidade graças à atenção e comprometimento da equipe.
Fiquei muito satisfeito com o atendimento. Explicaram tudo de forma simples e me acompanharam com muita paciência durante o processo.
Excelente atendimento, sempre prestativos e disponíveis para ajudar. A comunicação foi clara e me senti seguro durante toda a minha demanda.
Informação responsável
Dúvidas frequentes
Respostas gerais para ajudar você a compreender o primeiro passo. Cada caso precisa de análise individual.
Ainda tenho uma dúvidaMeu imóvel pode ser leiloado sem processo judicial?+
Sim. Em contratos com alienação fiduciária, o procedimento pode ocorrer de forma extrajudicial. Entretanto, existem etapas e requisitos que precisam ser observados.
Recebi uma notificação do cartório. O que devo fazer?+
Não ignore o documento. Verifique a data, o prazo informado e procure orientação para compreender o estágio do procedimento.
O banco precisa me notificar antes da consolidação da propriedade?+
A legislação prevê procedimentos de notificação. A forma como ela ocorreu deve ser analisada conforme os documentos e as circunstâncias do caso.
É possível questionar um leilão extrajudicial?+
Dependendo do caso, podem existir irregularidades ou questões jurídicas passíveis de análise. Não existe uma resposta única para todas as situações.
O que acontece se o imóvel já tiver sido leiloado?+
Ainda será necessário analisar o procedimento, as notificações, o edital, a arrematação e os possíveis prejuízos.
Posso negociar diretamente com o banco?+
Em algumas situações, sim. Porém, antes de assinar acordo ou renegociação, é importante compreender as consequências jurídicas e financeiras.
Quais documentos são necessários?+
Contrato, notificações, demonstrativo do financiamento, matrícula, edital de leilão, comprovantes de pagamento e protocolos de atendimento são alguns dos documentos úteis.
A avaliação inicial é gratuita?+
Sim. A avaliação inicial é preliminar e permite identificar a natureza do problema e o tipo de atendimento necessário.
O atendimento é presencial?+
O atendimento é 100% on-line e está disponível para clientes de todo o Brasil.
Avaliação inicial
Recebeu uma notificação ou descobriu que seu imóvel está em risco?
Envie uma mensagem, faça um breve resumo do caso e informe se existe uma data de leilão marcada. A avaliação inicial ajudará a identificar a urgência e os próximos passos do atendimento.
O envio da mensagem não representa contratação automática ou análise integral do caso.